Immobilienmarkt in Düsseldorf – aktuelle Lage und Ausblick

Immobilienmarkt Düsseldorf Foto: MichaelGaida on Pixabay

Vermögen ist auf einem Bankkonto nicht mehr sicher. Die Inflation steigt, die Zinsen aber nicht. Ganz im Gegenteil, es sind sogar europaweit Strafzinsen im Gesprächs. Einige Banken setzen diese schon um, andere noch nicht. Wer sein Vermögen auf Dauer erhalten möchte, sollte es arbeiten lassen. Die Quadratmeter der Wohnimmobilien steigen stetig an. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um Immobilien in Düsseldorf zu kaufen, wenn Sie Ihr Kapital gewinnbringend anlegen möchten.

Wohnort Düsseldorf, eine ganz besondere Lage

Düsseldorf hat nicht nur einen ganz besonderen Charme, sondern auch eine einzigartige Lage. Aufgrund der regionalen Nähe zum Köln- / Bonner-Raum, zum Ruhrgebiet und zu den grenznahen Ländern Belgien und den Niederlanden, ist der Wohnraum in Düsseldorf begehrter denn je. Die traditionsreiche Stadt am Rhein verfügt nun auch über ein modernes Hafenviertel (Medienhafen), in dem sich zahlreiche Unternehmen eingekauft oder eingemietet haben. Düsseldorf ist zu einem internationalen Drehkreuz geworden und liegt zentral, mitten in Deutschland.

Die allgemeine Lage am Wohnimmobilienmarkt in Düsseldorf

Schauen Sie sich einmal in Europa um. Vergleichbare Quadratmeterpreise wie am Immobilienmarkt in Düsseldorf finden Sie beispielsweise in Wien. Die Immobilienpreise steigen stetig an, gebaut wird soviel, wie nie zuvor. Eines ist aber sicher, die Baugrundstücke in der Stadt und im Umland sind begrenzt. Sie können nicht permanent ausgeweitet werden. Eine Investition in eine Immobilie in Düsseldorf kann daher nur gewinnbringend sein. Sie brauchen da noch nicht einmal sehr langfristig denke. Die sich ergebenden Preissteigerungen können Sie schon nach wenigen Monaten oder Jahren erkennen. Selbst, wenn Sie eine Immobilie nicht selber bewohnen oder vermieten, können Sie einen Wertzuwachs verbuchen, den Ihnen ein Bankkonto nicht bieten kann. Entscheiden Sie sich dann zu einer Vermietung, gewinnen Sie noch mehr.

Preistrend für Eigentumswohnungen in Düsseldorf

Der Preistrend der Immobilienpreise in Düsseldorf ist stark einsteigend. Sie können, je nach Standort und Lage, mit einem Quadratmeterpreis zwischen ca. 3300 und etwas mehr als 8900 Euro rechnen. Die Größe und Ausstattung der Eigentumswohnung spielt bei der Einwertung ebenfalls eine Rolle. Der Preistrend geht nach oben, nicht nach unten. Wichtig ist aber auch, dass Sie sich nicht irgendeine Immobilie in Düsseldorf kaufen, wenn Sie Ihr Kapital sicher anlegen möchten, sondern auch die Lage, die Größe und die Ausstattung achten. Es macht einen Unterschied, ob Sie kleine Wohnungen kaufen, die Sie an Studenten vermieten oder hochpreisige Lofts und Appartements, die Sie nicht nur gut vermieten, sondern nach einiger Zeit mit einem saftigen Aufschlag perfekt verkaufen können.

Preistrend für Häuser in Düsseldorf

Häuser in Düsseldorf können Sie nicht nur hochpreisiger verkaufen, sondern auch besonders gut vermieten. Bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilie in Düsseldorf entscheiden, sollten Sie sich über den Preistrend in dem Stadtteil erkundigen. Düsseldorf ist nicht gleich Düsseldorf. Einige Stadtteile sind beliebter als andere. Düsseldorf im Allgemeinen ist als Wohnort in der Regel weitaus begehrter, als die umliegenden Städte, Orte und Gemeinden. Wer in Düsseldorf wohnt und arbeitet, mag es zentral. Kurze Wege zur Arbeit sind immer von Vorteil, vor allem dann, wenn diese nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurückgelegt werden können. Immer mehr Unternehmen siedeln sich in Düsseldorf und Umgebung an. Ein guter und perfekter Handelsstandort ist ein Garant dafür, dass nicht nur die Immobilienpreise stetig ansteigen, sondern auch die Mieten.

Kaufen oder Verkaufen? So verhalten Sie sich richtig!

Sollten Sie bereits eine gewinnbringende Immobilie Düsseldorf besitzen, müssen Sie sich genau überlegen, ob Sie diese verkaufen oder behalten sollen. Auf der anderen Seite gibt es sehr viele Interessenten, die auf der Suche nach einzigartigen Immobilien in Düsseldorf sind. Wie Sie sich verhalten, hängt nicht nur von Ihren finanziellen Möglichkeiten ab, sondern auch von Ihrer weiteren Lebensplanung. Eines sollte Ihren aber bewusst sein. Aufgrund der stetigen Preis- und Mietsteigerungen und dem Verfall der Guthabenzinsen, können Sie Ihr Geld kaum besser als in einer Immobilie in Düsseldorf (gute oder beste Lage) investieren. Egal ob Kauf oder Verkauf, die Einbindung eines Maklerunternehmens – wie z.B. IMMOOLEON24 – Immobilienverkauf mit Herz! – lohnt sich in der Regal und erleichtert die Abwicklung.

Sollten Sie sich nicht in der Lage fühlen, eine Immobilie in Düsseldorf selber zu betreuen und zu vermieten, können Sie sich Hilfe holen. Für die Vermietung einer Immobilie können Sie einen Makler engagieren. Hinzu kommt, dass Sie einen Hausmeisterservice beauftragen können, der zumeist zum Großteil ebenfalls von den Mietern bezahlt wird, wenn Sie sicher sein möchten, dass Ihre Immobilie in Düsseldorf gut gepflegt und instandgehalten wird.

Fazit

Sie selber kennen Ihre persönliche und finanzielle Lage am besten. Sie wissen auch, was Sie sich leisten können oder nicht. Informieren Sie sich einmal umfassend über Ihre Möglichkeiten, um von den steigenden Immobilienpreisen in Düsseldorf profitieren zu können. Sie brauchen keine Risiken eingehen, wenn Sie Ihr Kapital sichern oder vermehren möchten. Aufgrund der aktuellen Zinssituationen bei den Banken ist Kapital gewinnbringender durch den Kauf einer Immobilie angelegt, als auf einem Sparbuch oder Zinskonto. Vielleicht möchten Sie aber auch nicht nur einfach Geld anlegen, sondern sind selber auf der Suche nach einer Immobilie in Düsseldorf für den Eigenbedarf.