Immobilie verkaufen – mit diesen Tipps gelingt das Projekt

Verkauf einer Immobilie

Die Immobilienpreise im Land scheinen den vorübergehenden Höchststand hinter sich gelassen zu haben. Zuletzt sanken die Bewertungen um wenige Prozentpunkte. Das sorgt bei vielen Immobilienbesitzern für den Wunsch, die eigenen vier Wände zu einem noch immer guten Preis zu verkaufen. Mit welchen Tipps dieses Vorhaben erfolgreich in die Tat umgesetzt werden kann, sehen wir uns in diesem Artikel an.

Den Kauf gut vorbereiten

Eine Immobilie wird nicht von einem Tag auf den anderen verkauft. Vielmehr ist etwas Vorbereitung notwendig, um dieses Projekt anzugehen. Schon ein paar Monate vor dem geplanten Verkauf benötigt dieses Vorhaben einige Aufmerksamkeit. Dafür werden Hausbesitzer im Zweifel stark entlohnt. Denn wer den Verkauf sauber vorbereitet, der steigert damit die Chancen auf einen guten Verkaufspreis. Beim Verkauf eines Einfamilienhauses können die finanziellen Unterschiede schnell im mittleren fünfstelligen Bereich liegen.

Hilfe bei einem Makler suchen

Expertise und Kontakte helfen beim Verkauf einer Immobilie weiter. Beides haben Hausbesitzer nur in seltenen Fällen. Deshalb bietet es sich an, die Hilfe eines Maklers in Anspruch zu nehmen. Dieser nimmt sich der vielen organisatorischen und bürokratischen Aufgaben an, die im Rahmen des Verkaufs anstehen. Einige Immobilienmakler in Landshut bieten ihren Kunden sogar eine Erfolgsgarantie an. Wer den Verkauf in die eigenen Hände nimmt, der kann hingegen schnell gefrustet sein.

Für Interessenten gut erreichbar sein

In der Regel werden es nicht die ersten Interessenten sein, die die Immobilie später ihr Eigentum nennen dürfen. Vielmehr schauen sich unterschiedliche Gruppen das Objekt an und treffen für sich eine Entscheidung. Wichtig ist daher die ständige Erreichbarkeit, sobald das Inserat online gegangen ist. Sich persönlich an den Gesprächen und Besichtigungen zu beteiligen, kann selbst dann von Vorteil sein, wenn der Verkauf einem Makler anvertraut wurde. Unter Umständen ist es sogar unumgänglich, wenn etwa der Auszug noch nicht erfolgte und Termine für die Besichtigung mit allen Parteien abgeklärt werden müssen.

Optische Aufbesserung vornehmen

Eine gut erhaltene Immobilie im ordentlichen Zustand kann stets die besten Preise erzielen. Die Aufbesserung beginnt mit der Innenpflege: Im leeren Zustand ist es am besten möglich, Fenster, Böden und Wände zu. reinigen. Wurde über mehrere Jahre nichts in die Renovierung des Hauses investiert, so kann es notwendig sein, hier einige Arbeiten anzustrengen. So erstrahlt das Haus innen in neuem Glanz.

Nicht zu vergessen ist außerdem die Außenpflege. Die meisten Interessenten werden aus Neugier schon einmal unangekündigten zum Haus gehen und sich dieses von außen genau ansehen. Eine gut gestrichene Fassade, ein gepflegter Garten und frisch gestrichene Fenster machen dabei einen guten Eindruck und sind beste Argumente für eine mögliche Preisverhandlung.

Den Schlüssel lange behalten

Der Abschluss des Verkaufs ist dann erreicht, wenn die Schlüssel übergeben werden können. Doch Experten raten dazu, dies nicht vorschnell zu tun. Wichtig ist, dass erst der Kaufpreis in voller Höhe auf dem Konto eingegangen ist. Weiterhin bietet es sich an, die Übergabe der Schlüssel schriftlich in einem Protokoll zu fixieren. Dieses kann spätere Streitigkeiten verhindern und sorgt dafür, dass der Verkauf gut besiegelt werden kann.